COMPRAR UNA CASA O APARTAMENTO,
¿CÓMO DECIDO?
Para muchos de nosotros comprar una
vivienda es uno de los momentos más significativos
de nuestras vidas. Sin embargo, decidir qué tipo
de vivienda deseamos adquirir no siempre es tarea fácil.
Afortunadamente, hoy día tenemos la ventaja de contar
con una extensa gama de proyectos de vivienda los cuales
están diseñados para amoldarse a cualquier
gusto y necesidad, tales como urbanizaciones abiertas o
con control de acceso, condominios, "walk-ups"
y los conocidos 'town-houses'. Si tu dilema radica en que
no logras decidir cuál de las opciones de vivienda
te conviene más, aquí te brindamos algunas
claves que te pueden ayudar a tomar esta importante decisión.
Primero, toma tu tiempo. Comprar una
vivienda, en la mayoría de los casos, es una inversión
a largo plazo. Por lo tanto, comienza por evaluar cuidadosamente
tus necesidades y lo que desearías tener cerca. A
continuación, algunas de las preguntas que debes
considerar antes de tomar la decisión de comprar
una vivienda.
· ¿Se encuentra la propiedad en una zona segura?
· ¿Qué tan cerca está la vivienda
de mi trabajo, escuela, guardería o centros de salud?
· ¿Ofrece la vivienda un espacio cómodo
para todos los ocupantes?
· ¿En qué condiciones se encuentra
la propiedad?
· ¿Está la propiedad localizada cerca
de una autopista ruidosa?
· ¿Hay algún terreno vacío cerca
que constituya un riesgo a que se construya algo que no
sea de mi agrado?
· ¿Está la propiedad localizada en
un área susceptible a deslizamientos de tierra, inundaciones
y otros efectos atmosféricos?
· ¿Tengo mascotas o animales?
· ¿Cuánto espacio para estacionamiento
necesito?
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· ¿Me interesa tener
un jardín o patio?
Otro punto que no debes pasar por
alto es el tipo de comunidad que buscas. Tanto las casas
como los condominios ofrecen un estilo de vida particular.
Al elegir uno u el otro, contempla el lugar en donde te
sientas cómodo/a, que cumpla con tus exigencias y
tu estilo de vida. También, piensa en tus planes
futuros y si la residencia resulta útil para tus
propósitos. Por ejemplo, si en tus planes está
tener una oficina desde tu hogar, considera una vivienda
en la cual puedas crear un espacio productivo.
Si decides comprar en un condominio
o complejo, aparte de indagar sobre las condiciones de la
propiedad, existen otros criterios que debes tomar en cuenta.
Vivir en un condominio requiere cierto acoplamiento. Esto
se debe a que en este tipo de vivienda los vecinos viven
bastante próximos unos de otros y por lo general,
estos complejos se rigen bajo una serie de reglamentos aplicables
a todos los residentes que pueden llegar a ser bastante
rigurosos.
Al comprar una propiedad en un condominio
o complejo se requiere de una mensualidad para el mantenimiento
de las áreas comunes del edificio. Dentro de este
pago se suele incluir una póliza de seguros que cubre
los riesgos de la propiedad común. Es por esto que
es importante que investigues sobre la salud financiera
de la asociación del condominio, y las reglas que
mantienen. Esto te informará si el edificio tiene
récord de buen mantenimiento, si existen cuentas
atrasadas o si la asociación tiene una demanda judicial
en su contra. De igual modo, es importante saber sobre el
trabajo que ejerce la junta de directores, ya que en caso
de que surja algún problema es necesario contar con
personas comprometidas con el bienestar de las facilidades
y de los residentes.
Aquí algunas preguntas claves
al comprar en un condominio o complejo:
· ¿Qué tan estable es la comunidad?
Es decir ¿hay muchos apartamentos a la venta o para
alquiler?
· ¿Cómo se determina la cuota mensual
y qué cubre?
· ¿Cuántos fondos de reserva tiene
la asociación de propietarios?
· ¿Los demás residentes están
contentos con el complejo y existe algún malestar?
· ¿Cuándo fue la última vez
que se hicieron mejoras al edificio?
Independientemente de la decisión
que tomes, asegúrate de orientarte sobre todos los
aspectos de la vivienda. De esta manera podrás tomar
una decisión sabia y crear el estilo de vida ideal
para ti.
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